Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface15 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

112 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle MO168

Contenance777 m²

Préfixe000

SectionMO

Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192124. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 222 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magnan

Revenus

22 080 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

2 005 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,25%

Loyer estimé : 306 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Centre Universitaire MéditerranéenLignes d'Azur93 m

Grosso CUM / PromenadeLignes d'Azur99 m

Grosso CUMLignes d'Azur169 m

Rosa Bonheur / PromenadeLignes d'Azur178 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur211 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

30 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

254 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

379 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

366 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

399 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

+50,8% évolution globale

119 780 €prix moyen

2025

95 000 €

6 333 EUR/m² +35,7%

2025

70 000 €

4 667 EUR/m² -66,7% Vente actuelle

2025

210 000 €

4 200 EUR/m² +35,7%

2024

154 800 €

7 371 EUR/m² +44,7%

2024

107 000 €

7 133 EUR/m² -15,1%

2024

126 000 €

3 500 EUR/m² +46,5%

2024

86 000 €

5 375 EUR/m² -67,9%

2023

268 000 €

4 123 EUR/m² +40,1%

2023

191 296 €

3 136 EUR/m² -3,4%

2023

198 000 €

3 600 EUR/m² +230,0%

2023

60 000 €

3 750 EUR/m² -58,4%

2023

144 232 €

2 364 EUR/m² -8,0%

2023

156 700 €

8 247 EUR/m² +8,1%

2023

145 000 €

2 900 EUR/m² +81,3%

2022

80 000 €

5 333 EUR/m² -15,8%

2022

95 000 €

4 750 EUR/m² -11,2%

2022

107 000 €

3 963 EUR/m² +15,1%

2021

93 000 €

6 200 EUR/m² -38,0%

2021

150 000 €

2 459 EUR/m² -9,1%

2021

165 000 €

5 500 EUR/m² 0,0%

2021

165 000 €

3 929 EUR/m² +66,7%

2021

99 000 €

5 500 EUR/m² -1,0%

2020

100 000 €

4 000 EUR/m² +25,0%

2019

80 000 €

5 333 EUR/m² -2,3%

2019

81 860 €

3 898 EUR/m² +25,9%

2019

65 000 €

4 333 EUR/m² -39,3%

2019

107 000 €

4 458 EUR/m² +7,0%

2018

100 000 €

4 000 EUR/m² -3,8%

2017

104 000 €

2 889 EUR/m² -0,9%

2017

104 940 €

1 614 EUR/m² -37,2%

2016

167 000 €

2 694 EUR/m² +114,1%

2016

78 000 €

4 875 EUR/m² +56,0%

2016

50 000 €

3 333 EUR/m² -64,7%

2016

141 800 €

3 939 EUR/m² +136,3%

2015

60 000 €

2 857 EUR/m² -68,1%

2014

188 000 €

3 298 EUR/m² +97,9%

2014

95 000 €

2 111 EUR/m² +50,8%

2014

63 000 €

2 100 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2110)

Services publics1119 · 18 m

Santé515 · 18 m

Commerces253 · 50 m

Transports105 · 37 m

Tourisme53 · 26 m

Enseignement41 · 235 m

Sport/Loisirs24 · 107 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Magnan234 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin268 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1277 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes284 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bonheur289 m · Public