UNE MAISON 3 pièces — 380 000 €
33 RUE PARMENTIER 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²6 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO51
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434125. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avron Beauséjour
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
ville de Rosny-sous-Bois6
Arrêts les plus proches
ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
J.D. d'AngersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
J.D. d'AngersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
J.D. d'Angersville de Rosny-sous-Bois157 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+77,6% évolution globale
324 667 €prix moyen
2025
380 000 €
6 552 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2018
380 000 €
3 363 EUR/m² +77,6% 2014
214 000 €
7 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (600)
Services publics318 · 71 m
Santé100 · 249 m
Transports97 · 80 m
Commerces42 · 236 m
Sport/Loisirs26 · 128 m
Enseignement15 · 575 m
Tourisme2 · 639 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Letombe383 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot579 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Mauriac592 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert630 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal639 m · Public
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1