UNE MAISON 4 pièces — 129 000 €
118 RUE DES RESIDENCES DU PLAT 69170 VALSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK246
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434088. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 593 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valsonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Valsonne (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valsonne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D313Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D313Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+34,4% évolution globale
128 007 €prix moyen
2025
141 780 €
2 675 EUR/m² +9,9% 2025
129 000 €
1 593 EUR/m² -35,5% Vente actuelle 2023
200 000 €
2 985 EUR/m² -12,5% 2022
228 500 €
2 821 EUR/m² +107,7% 2022
110 000 €
1 358 EUR/m² -8,3% 2022
120 000 €
2 264 EUR/m² -38,0% 2021
193 480 €
2 389 EUR/m² +60,1% 2019
120 850 €
1 804 EUR/m² +20,8% 2019
100 000 €
1 493 EUR/m² -4,7% 2017
104 900 €
1 295 EUR/m² -0,7% 2017
105 600 €
1 304 EUR/m² +37,7% 2016
76 700 €
1 447 EUR/m² +0,1% 2016
76 600 €
1 445 EUR/m² -28,5% 2016
107 200 €
1 323 EUR/m² +1,6% 2014
105 500 €
1 302 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire204 m · Public
Permis de construire Commune de VALSONNE
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52logements autorisés
4 839 m²surface plancher
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1
1 logement152 m²1
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