UNE MAISON 6 pièces — 475 100 €

2 B RUE MORISSET 95170 DEUIL LA BARRE
Vendu le 04 juillet 2025
3 627 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 475 100 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²3 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 463 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AD502
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro502

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433949. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Deuil-Montmagny

Revenus

26 460 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 278 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
33%Cadres
Population active1 146
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Deuil-la-Barre (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,323,5 EUR/m²
2554 observations
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
12,823,2 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 2 261 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Deuil-la-Barre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 01/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Rue HauteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Rue HauteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Rue HauteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Gare de Deuil - MontmagnyTransilien;TER;RER153 m
r. de la StationTransilien;TER;RER218 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
475 100 €prix moyen
2025
475 100 €
3 627 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
475 100 €
3 627 EUR/m²0 m2025
131 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
390 000 €
2 600 EUR/m²844 m2025
150 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
304 000 €
2 171 EUR/m²893 m2024
140 m²
Voir

Services à proximité

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Services publics296 · 29 m
Transports126 · 65 m
Santé113 · 60 m
Commerces41 · 159 m
Sport/Loisirs24 · 253 m
Enseignement10 · 466 m
Tourisme1 · 784 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 2450 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 1450 m · Public
Lycée
Lycée Camille Saint-Saëns466 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie518 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur571 m · Public

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