UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 200 €
13 RUE EUGENE MULLER 42170 SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 200 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL80
Contenance1 615 m²
Préfixe250
SectionAL
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433877. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 236 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Loire
Revenus
25 550 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Just-Saint-Rambert (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,114,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Just-Saint-Rambert
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transports Scolaires de la Loire16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
Arrêts les plus proches
Complexe Sportif des MûriersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha269 m
Complexe sportif des MûriersTransports Scolaires de la Loire269 m
Complexe sportif des MûriersTransports Scolaires de la Loire269 m
ViaducAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha287 m
Victor PenelTransports Scolaires de la Loire298 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+10,7% évolution globale
100 069 €prix moyen
2025
125 200 €
2 236 EUR/m² +45,6% Vente actuelle 2024
86 000 €
1 955 EUR/m² +16,2% 2023
74 000 €
1 104 EUR/m² -37,3% 2023
118 000 €
1 372 EUR/m² +7,3% 2022
110 000 €
2 245 EUR/m² +41,0% 2021
78 000 €
1 592 EUR/m² -59,8% 2021
194 070 €
1 688 EUR/m² +234,6% 2021
58 000 €
1 094 EUR/m² -59,2% 2020
142 200 €
1 800 EUR/m² +234,6% 2019
42 500 €
1 250 EUR/m² -43,3% 2018
75 000 €
798 EUR/m² -57,1% 2018
174 900 €
1 521 EUR/m² +128,6% 2018
76 500 €
1 275 EUR/m² -4,4% 2017
80 000 €
1 429 EUR/m² +154,0% 2017
31 500 €
926 EUR/m² -74,2% 2015
122 200 €
1 547 EUR/m² +8,0% 2015
113 100 €
983 EUR/m²Biens comparables
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134 690 m²surface plancher
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