UNE MAISON 3 pièces — 332 950 €

767 AV DU MONT BLANC 74460 MARNAZ
Vendu le 05 juin 2025
6 166 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 332 950 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain568 m²
Prix/m²6 166 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B319
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433865. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 166 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marnaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Population active3 076
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Loyers de référence Marnaz (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
461 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 781 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marnaz

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1995 - 06/08/1995

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Transdev Mont Blanc Bus2

Arrêts les plus proches

MARNAZ - MAIRIETransdev Mont Blanc Bus589 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha590 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha595 m
SCIONZIER - L'UCHE A MUGUETTransdev Mont Blanc Bus682 m
Rovagny Abri BusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha894 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
332 950 €prix moyen
2025
332 950 €
6 166 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
332 950 €
6 166 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
120 000 €
2 182 EUR/m²956 m2025
55 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
382 630 €
6 171 EUR/m²847 m2024
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (145)

Services publics96 · 17 m
Santé27 · 483 m
Commerces14 · 376 m
Sport/Loisirs4 · 373 m
Transports3 · 342 m
Enseignement1 · 772 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle publique MARNAZ765 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ817 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay1.1 km · Public
Collège
Collège Jean-Jacques Gallay1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MARNAZ

196permis récents
706logements autorisés
58 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

35 logements1 922 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1