UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €

5 RUE DU RAFFUNEAU 44700 ORVAULT
Vendu le 23 décembre 2025
3 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 111 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle CE16
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433799. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 486 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg nord

Revenus

25 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active1 713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 895 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Mairie d'OrvaultNaolib27 m
Mairie d'OrvaultNaolib27 m
Mairie d'OrvaultImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO72 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO72 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m
🚗
Route intercommunale M75Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚗
Route intercommunale M75Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+56,3% évolution globale
187 667 €prix moyen
2025
250 000 €
3 846 EUR/m² +72,4% Vente actuelle
2025
145 000 €
3 919 EUR/m² +2,1%
2025
142 000 €
3 550 EUR/m² -33,6%
2024
214 000 €
3 194 EUR/m² +25,9%
2023
170 000 €
3 864 EUR/m² -23,1%
2023
221 000 €
3 400 EUR/m² +7,8%
2022
205 000 €
4 020 EUR/m² +20,6%
2018
170 000 €
3 333 EUR/m² -39,3%
2015
280 000 €
3 784 EUR/m² 0,0%
2014
280 000 €
+1 766,7%
2014
15 000 €
-90,6%
2014
160 000 €

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
279 000 €
4 292 EUR/m²557 m2025
65 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
309 500 €
4 486 EUR/m²557 m2025
69 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
315 000 €
4 565 EUR/m²557 m2024
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics44 · 27 m
Santé30 · 0 m
Commerces12 · 0 m
Sport/Loisirs8 · 132 m
Enseignement5 · 174 m
Tourisme1 · 813 m
Transports1 · 444 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne154 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne168 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph233 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez563 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Pont Marchand1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ORVAULT

745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement419 m²1
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