UN APPARTEMENT 3 pièces — 279 000 €
3 RUE DU PATUREAU 44700 ORVAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC527
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258539. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 486 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg nord
Revenus
25 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Orvault (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orvault
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Garettes - LandreauNaolib58 m
Garettes-LandreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO58 m
Garettes-LandreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
Garettes - LandreauNaolib69 m
Garettes - LandreauNaolib69 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m 🚗
Route intercommunale M75Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m 🚗
Route intercommunale M75Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m 🚗
Route intercommunale M75Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-56,1% évolution globale
212 371 €prix moyen
2025
126 126 €
2 933 EUR/m² -24,7% 2025
167 508 €
2 617 EUR/m² -13,1% 2025
192 852 €
2 795 EUR/m² +52,9% 2025
126 126 €
2 933 EUR/m² -7,8% 2025
136 818 €
2 911 EUR/m² +16,1% 2025
117 810 €
2 740 EUR/m² -48,6% 2025
229 185 €
2 491 EUR/m² +21,3% 2025
188 892 €
2 738 EUR/m² -39,0% 2025
309 500 €
4 486 EUR/m² +10,9% 2025
279 000 €
4 292 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2024
285 000 €
4 385 EUR/m² -9,5% 2024
315 000 €
4 565 EUR/m² +9,8% 2014
287 000 €
718 EUR/m²Biens comparables
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Santé32 · 158 m
Commerces11 · 302 m
Sport/Loisirs7 · 287 m
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Transports2 · 181 m
Tourisme1 · 948 m
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