UNE MAISON 4 pièces — 102 500 €

3 PL MICHEL DANSET 59250 HALLUIN
Vendu le 28 janvier 2025
1 767 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 500 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²1 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK577
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro577

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433762. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 170 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 295
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Halluin (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
997 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
385 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 585 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Halluin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

ILEVIA38
RHDF-59-P24

Arrêts les plus proches

SemardILEVIA217 m
Hotel De VilleILEVIA221 m
SemardILEVIA225 m
Hotel De VilleILEVIA243 m
Hotel De VilleILEVIA253 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-24,1% évolution globale
135 113 €prix moyen
2025
102 500 €
1 767 EUR/m² -49,3% Vente actuelle
2024
202 000 €
2 270 EUR/m² +59,1%
2024
127 000 €
1 841 EUR/m² -14,5%
2023
148 500 €
1 727 EUR/m² +7,7%
2022
137 900 €
2 378 EUR/m² -15,4%
2022
163 000 €
2 038 EUR/m² +150,8%
2020
65 000 €
1 083 EUR/m² -51,9%
2016
135 000 €
1 552 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
102 500 €
1 767 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
88 000 €
1 544 EUR/m²355 m2025
57 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
126 600 €
2 344 EUR/m²569 m2025
54 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HALLUIN

138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

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Permis de construire mars 2025

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