UNE MAISON 4 pièces — 205 061 €

2 RUE DES MESANGES 64420 NOUSTY
Vendu le 22 décembre 2025
2 441 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 061 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD1131
Contenance5 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433719. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nousty

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Population active773
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nousty (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,412,0 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 879 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nousty

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe11/02/2013 - 13/02/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2014 - 26/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2014 - 25/06/2014

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
5 m
🚗
Départementale D817Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m
🚗
Départementale D817Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
625 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 m
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+84,9% évolution globale
141 379 €prix moyen
2025
205 061 €
2 441 EUR/m² +63,1% Vente actuelle
2025
125 700 €
1 934 EUR/m² -21,4%
2025
160 000 €
1 905 EUR/m² -23,8%
2025
210 000 €
2 500 EUR/m² +167,9%
2024
78 380 €
2 375 EUR/m² -54,4%
2024
172 000 €
2 048 EUR/m² +4,2%
2024
165 000 €
1 919 EUR/m² +5,0%
2024
157 150 €
1 871 EUR/m² -9,7%
2024
174 000 €
2 071 EUR/m² +55,4%
2023
112 000 €
2 036 EUR/m² -6,7%
2023
120 000 €
1 429 EUR/m² -24,0%
2023
157 860 €
2 162 EUR/m² -16,0%
2023
187 950 €
2 238 EUR/m² +22,8%
2022
153 000 €
2 096 EUR/m² -8,4%
2022
167 000 €
1 988 EUR/m² +12,1%
2022
149 000 €
1 774 EUR/m² -11,3%
2022
168 000 €
2 024 EUR/m² -8,9%
2022
184 500 €
2 196 EUR/m² +11,8%
2022
165 000 €
1 964 EUR/m² +7,0%
2022
154 205 €
1 836 EUR/m² -11,6%
2022
174 450 €
2 077 EUR/m² +42,4%
2021
122 500 €
1 885 EUR/m² -30,0%
2021
175 000 €
2 108 EUR/m² +1,7%
2021
172 000 €
1 703 EUR/m² -4,4%
2021
180 000 €
2 169 EUR/m² +44,0%
2021
125 000 €
1 712 EUR/m² +105,4%
2021
60 850 €
1 844 EUR/m² -65,8%
2021
178 000 €
2 070 EUR/m² +12,7%
2021
158 000 €
1 881 EUR/m² -4,8%
2021
166 000 €
1 976 EUR/m² +78,5%
2021
93 000 €
1 632 EUR/m² -42,9%
2021
163 000 €
1 895 EUR/m² +25,4%
2021
130 000 €
1 548 EUR/m² +64,6%
2020
79 000 €
1 681 EUR/m² -49,6%
2020
156 813 €
1 867 EUR/m² +12,1%
2020
139 900 €
1 665 EUR/m² +37,2%
2020
102 000 €
1 569 EUR/m² -40,1%
2020
170 300 €
1 980 EUR/m² +26,1%
2020
135 000 €
1 607 EUR/m² +117,7%
2019
62 000 €
1 409 EUR/m² -55,7%
2019
140 000 €
1 687 EUR/m² +2,2%
2019
137 000 €
1 631 EUR/m² +121,0%
2019
62 000 €
849 EUR/m² -56,3%
2019
142 000 €
1 651 EUR/m² +19,8%
2019
118 500 €
1 623 EUR/m² -15,4%
2019
140 000 €
1 667 EUR/m² +83,0%
2019
76 500 €
1 779 EUR/m² -46,9%
2019
144 150 €
1 716 EUR/m² +9,0%
2018
132 200 €
1 574 EUR/m² +94,4%
2018
68 000 €
2 061 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 905 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
205 061 €
2 441 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir

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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE RENE FRYDMAN1.2 km · Public

Permis de construire Commune de NOUSTY

46permis récents
47logements autorisés
5 451 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement142 m²1