UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
72 ALL DE BARCELONE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AH464
Contenance590 m²
Préfixe826
SectionAH
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433681. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Héraclès
Revenus
26 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
HéraclèsTisséo96 m
BarceloneTisséo105 m
BarceloneTisséo105 m
HéraclèsTisséo106 m
TOULOUSE - Héraclès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
519 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
598 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-30,7% évolution globale
199 608 €prix moyen
2025
120 000 €
3 529 EUR/m² -42,0% Vente actuelle 2025
207 000 €
3 696 EUR/m² +111,2% 2025
98 000 €
2 882 EUR/m² -51,0% 2024
200 000 €
3 571 EUR/m² +21,2% 2024
165 000 €
2 946 EUR/m² -14,9% 2023
194 000 €
3 464 EUR/m² +223,3% 2022
60 000 €
1 765 EUR/m² -7,7% 2022
65 000 €
1 912 EUR/m² -89,9% 2022
643 000 €
4 593 EUR/m² +359,3% 2022
140 000 €
2 500 EUR/m² -9,7% 2022
155 000 €
4 559 EUR/m² +66,7% 2022
93 000 €
2 735 EUR/m² -35,9% 2021
145 000 €
2 589 EUR/m² -29,6% 2021
206 000 €
3 679 EUR/m² -3,3% 2021
213 000 €
3 804 EUR/m² +0,9% 2021
211 000 €
3 768 EUR/m² +33,5% 2021
158 000 €
2 821 EUR/m² -22,9% 2021
205 000 €
3 661 EUR/m² -1,4% 2021
208 000 €
3 714 EUR/m² +10,9% 2021
187 500 €
3 348 EUR/m² +22,5% 2021
153 000 €
2 732 EUR/m² +7,0% 2021
143 000 €
4 206 EUR/m² -11,2% 2021
161 000 €
4 735 EUR/m² -7,5% 2021
174 000 €
5 118 EUR/m² +248,0% 2021
50 000 €
267 EUR/m² -77,3% 2021
220 000 €
266 EUR/m² +144,4% 2020
90 000 €
1 000 EUR/m² -94,4% 2020
1 620 000 €
2 219 EUR/m² +2 214,3% 2020
70 000 €
1 250 EUR/m² +460,0% 2019
12 500 €
-90,7% 2019
134 250 €
3 949 EUR/m² -68,0% 2019
420 000 €
3 500 EUR/m² +129,5% 2019
183 000 €
1 989 EUR/m² +19,6% 2019
153 000 €
1 700 EUR/m² +21,9% 2018
125 500 €
1 121 EUR/m² -2,0% 2018
128 000 €
1 143 EUR/m² +34,7% 2018
95 000 €
1 056 EUR/m² -4,0% 2018
99 000 €
1 414 EUR/m² -6,9% 2017
106 360 €
1 182 EUR/m² -38,6% 2015
173 200 €
1 546 EUR/m²Biens comparables
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