UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 235 €
1 RUE JEAN GUITER 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 235 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW767
Contenance17 214 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro767
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433563. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Assiscle 1
Revenus
15 960 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Perpignan (Central Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu167 m
Perpignan - Bus StationBlaBlaCar Bus168 m
Gare multimodale liOSankéo171 m
Gare multimodale liOSankéo171 m
PE Gare liO 1Sankéo171 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,7% évolution globale
88 186 €prix moyen
2025
86 069 €
1 285 EUR/m² +19,2% 2025
72 235 €
1 363 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2025
76 567 €
1 143 EUR/m² -10,5% 2025
85 525 €
1 614 EUR/m² -1,0% 2025
86 348 €
1 629 EUR/m² -5,2% 2025
91 090 €
1 360 EUR/m² +86,3% 2025
48 883 €
730 EUR/m² -41,8% 2025
83 943 €
1 584 EUR/m² +1,7% 2025
82 567 €
1 232 EUR/m² +16,6% 2025
70 792 €
874 EUR/m² +23,5% 2025
57 338 €
708 EUR/m² -36,9% 2024
90 808 €
1 355 EUR/m² -1,5% 2024
92 198 €
+1,5% 2024
90 821 €
1 356 EUR/m² -50,1% 2024
181 918 €
1 358 EUR/m² +112,7% 2024
85 525 €
1 614 EUR/m² +0,3% 2024
85 260 €
1 609 EUR/m² -1,2% 2024
86 335 €
1 629 EUR/m² -2,6% 2023
88 663 €
1 323 EUR/m² -3,4% 2023
91 789 €
1 370 EUR/m² +3,9% 2023
88 324 €
1 318 EUR/m² -0,1% 2023
88 383 €
1 319 EUR/m² -2,5% 2023
90 669 €
1 353 EUR/m² +6,8% 2023
84 862 €
1 601 EUR/m² -1,1% 2023
85 795 €
1 619 EUR/m² -5,7% 2023
91 002 €
1 123 EUR/m² +7,2% 2023
84 854 €
1 601 EUR/m² +0,8% 2023
84 209 €
1 589 EUR/m² -1,5% 2023
85 523 €
1 614 EUR/m² -6,5% 2023
91 507 €
1 366 EUR/m² +7,4% 2023
85 191 €
1 607 EUR/m² +0,2% 2023
85 032 €
1 604 EUR/m² -6,8% 2023
91 231 €
1 126 EUR/m² +6,1% 2023
86 026 €
1 623 EUR/m² +4,2% 2023
82 550 €
1 558 EUR/m² -1,5% 2023
83 775 €
1 581 EUR/m² +1,6% 2023
82 455 €
1 556 EUR/m² -7,7% 2023
89 350 €
1 334 EUR/m² +4,9% 2023
85 191 €
1 607 EUR/m² +1,2% 2023
84 203 €
1 589 EUR/m² -1,6% 2023
85 532 €
1 614 EUR/m² -6,0% 2022
90 951 €
1 357 EUR/m² +7,9% 2022
84 274 €
1 590 EUR/m² -7,1% 2022
90 675 €
1 353 EUR/m² +7,4% 2022
84 436 €
1 593 EUR/m² +1,2% 2022
83 443 €
1 574 EUR/m² -1,7% 2022
84 861 €
1 601 EUR/m² -50,4% 2022
171 046 €
1 614 EUR/m² +102,2% 2022
84 602 €
1 596 EUR/m² -0,1% 2022
84 697 €
1 598 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (842)
Services publics398 · 75 m
Santé246 · 127 m
Commerces100 · 66 m
Sport/Loisirs51 · 64 m
Enseignement25 · 291 m
Tourisme14 · 215 m
Transports8 · 280 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau335 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet346 m · Public
Collège
Collège privé Jeanne d'Arc432 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc432 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1