UN APPARTEMENT 2 pièces — 46 350 €

54 AV DU LITTORAL 34300 AGDE
Vendu le 31 juillet 2025
2 439 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 350 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MI90
Contenance1 309 m²
Préfixe000
SectionMI
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433515. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 924 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Grau d'Agde

Revenus

24 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

5 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 803
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Agde (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
4698 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
712 observations
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 249 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Agde

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde9

Arrêts les plus proches

Le SucreCarpostal Agde543 m
Le SucreCarpostal Agde543 m
Le SucreCarpostal Agde583 m
BeaulieuCarpostal Agde786 m
BeaulieuCarpostal Agde812 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+309,0% évolution globale
51 944 €prix moyen
2025
46 350 €
2 439 EUR/m² -10,0% Vente actuelle
2022
51 500 €
2 711 EUR/m² +14,4%
2022
45 000 €
2 368 EUR/m² +21,6%
2021
37 000 €
1 850 EUR/m² -55,0%
2021
82 150 €
3 043 EUR/m² +148,9%
2020
33 000 €
1 737 EUR/m² -5,7%
2019
35 000 €
1 842 EUR/m² -61,1%
2019
90 000 €
3 333 EUR/m² +210,3%
2018
29 000 €
-59,7%
2017
72 000 €
2 667 EUR/m² -20,9%
2015
91 000 €
3 370 EUR/m² +702,9%
2014
11 333 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
46 350 €
2 439 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 1p
112 500 €
5 357 EUR/m²432 m2025
21 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
82 400 €
3 924 EUR/m²432 m2025
21 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics38 · 83 m
Commerces10 · 327 m
Santé6 · 593 m
Tourisme6 · 522 m
Sport/Loisirs5 · 344 m
Enseignement1 · 961 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo932 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo966 m · Public

Permis de construire Commune de AGDE

1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement64 m²1