UNE MAISON 5 pièces — 405 000 €
7 RUE CESAR FRANCK 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain522 m²
Prix/m²3 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT48
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433433. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Louis
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
8 Mai 1945TBM353 m
8 Mai 1945TBM358 m
JudeTBM423 m
CoubertinTBM429 m
CoubertinCars Régionaux 33 - Gironde438 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
463 m 🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
450 m 🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
463 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,6% évolution globale
342 500 €prix moyen
2025
405 000 €
3 616 EUR/m² +44,6% Vente actuelle 2015
280 000 €
2 947 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE779 m · Public
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Ecole maternelle Migron784 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mérignac1.0 km ·
Permis de construire Commune de EYSINES
494permis récents
2 469logements autorisés
180 062 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
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