UNE MAISON 2 pièces — 76 000 €
86 PAS DU JOURDAN 01350 CULOZ-BEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²1 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP89
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433388. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 810 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Culoz-Béon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
20%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Culoz-B�on (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,712,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Culoz-Béon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/10/2024 - 09/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac5
REGION - cars Région Ain4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Collège CulozOndéa Grand Lac566 m
Collège CulozAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha566 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D904 - Route du Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
Départementale/Route nommée D904 - Route du Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Départementale/Route nommée D904 - Route du Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale/Route nommée D120 - Route du Bugey 4Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Départementale/Route nommée D120 - Route du Bugey 4Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-11,0% évolution globale
75 634 €prix moyen
2025
76 000 €
1 810 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2024
95 000 €
1 462 EUR/m² +137,5% 2024
40 000 €
-74,2% 2023
155 000 €
2 153 EUR/m² +90,0% 2020
81 600 €
1 255 EUR/m² -9,3% 2020
90 000 €
1 200 EUR/m² -23,1% 2018
117 000 €
1 625 EUR/m² +454,8% 2018
21 090 €
-8,3% 2016
23 000 €
319 EUR/m² -52,0% 2015
47 900 €
1 198 EUR/m² -43,9% 2015
85 380 €
1 314 EUR/m²Biens comparables
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