UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
6 RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER 02430 GAUCHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain282 m²
Prix/m²1 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB457
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro457
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433381. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gauchy (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,56%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gauchy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités25
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO8
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,6% évolution globale
79 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 023 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2021
77 000 €
875 EUR/m² +10,0% 2019
70 000 €
795 EUR/m²Biens comparables
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132logements autorisés
12 087 m²surface plancher
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1
1 logement102 m²1
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