Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain575 m²

Prix/m²3 261 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

173 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle AS91

Contenance575 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433208. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 349 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +38,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marssac-sur-Tarn

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 449 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

25%Locataires

4%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,9%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marssac-sur-Tarn (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,615,5 EUR/m²

9,4 EUR/m²/mois

7,611,6 EUR/m²

3,46%

Loyer estimé : 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marssac-sur-Tarn

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

55Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Marssac-sur-tarnSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault157 m

MARSSAC-SUR-TARN - Route de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport436 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

81 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

402 m

🚗

Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

421 m

🚗

Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

421 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

199 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+198,0% évolution globale

166 167 €prix moyen

2025

225 000 €

3 261 EUR/m² +13,6% Vente actuelle

2024

198 000 €

2 129 EUR/m² +162,3%

2024

75 500 €

1 094 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

150 000 €

2 027 EUR/m²363 m2025

2 037 EUR/m²296 m2025

81 m²

Services à proximité

Équipements (1)

Services publics1 · 725 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire249 m · Public

Permis de construire Commune de MARSSAC-SUR-TARN

223permis récents

368logements autorisés

33 294 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement124 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement145 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement1

Permis de construire févr. 2025

1 logement94 m²1

Permis de construire nov. 2024

1 logement167 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €