UNE MAISON 3 pièces — 187 000 €
2 CHE DE MANIGAU 17220 SAINT-MEDARD-D AUNIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²2 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC259
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433151. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 014 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Médard-d'Aunis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-d'Aunis (2025)
🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
10,516,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-d'Aunis
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)6
Arrêts les plus proches
Le VergerYELO (La Rochelle)129 m
Le VergerYELO (La Rochelle)135 m
Le VergerYELO (La Rochelle)141 m
Val PastourYELO (La Rochelle)279 m
Val PastourYELO (La Rochelle)286 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D110E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚗
Départementale D110E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚗
Départementale D110E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Départementale D110E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-15,0% évolution globale
231 333 €prix moyen
2025
187 000 €
2 280 EUR/m² -34,8% Vente actuelle 2022
287 000 €
2 609 EUR/m² +30,5% 2017
220 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire du Nouveau Monde St Médard d'Aunis204 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MEDARD-D AUNIS
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22 162 m²surface plancher
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1 logement79 m²1
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1
1 logement90 m²1
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