UN APPARTEMENT 4 pièces — 536 500 €
6 RUE ANATOLE FRANCE 92400 COURBEVOIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 536 500 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ3
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432989. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villebois-Mareuil
Revenus
33 940 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Courbevoie (2025)
🏢Appartementbonne
27,3 EUR/m²/mois
21,634,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 2 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courbevoie
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
UlbachParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
UlbachParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Place de Belgique / Bécon les BruyèresTransilien;TER;RER277 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+124,2% évolution globale
262 648 €prix moyen
2025
435 000 €
5 878 EUR/m² +35,9% 2025
320 000 €
7 619 EUR/m² -40,4% 2025
536 500 €
6 387 EUR/m² +168,3% Vente actuelle 2024
200 000 €
4 762 EUR/m² -35,7% 2024
311 050 €
7 234 EUR/m² +25,2% 2024
248 500 €
5 917 EUR/m² -35,6% 2022
385 700 €
7 714 EUR/m² +24,2% 2022
310 500 €
6 210 EUR/m² -3,0% 2021
320 000 €
7 805 EUR/m² -0,1% 2020
320 388 €
6 675 EUR/m² +72,7% 2020
185 530 €
7 730 EUR/m² -42,0% 2020
320 000 €
7 111 EUR/m² +4,9% 2020
305 000 €
7 625 EUR/m² -4,7% 2019
320 000 €
6 154 EUR/m² +6,9% 2019
299 347 €
7 127 EUR/m² +10,2% 2019
271 700 €
5 327 EUR/m² -3,9% 2018
282 671 €
6 424 EUR/m² +32,7% 2018
213 000 €
4 176 EUR/m² +33,1% 2017
160 000 €
6 400 EUR/m² -38,2% 2016
259 000 €
6 023 EUR/m² +15,1% 2016
225 000 €
6 081 EUR/m² +95,7% 2015
115 000 €
5 750 EUR/m² -11,5% 2015
130 000 €
7 222 EUR/m² -47,1% 2015
245 600 €
5 339 EUR/m² +145,6% 2014
100 000 €
5 556 EUR/m² +28,2% 2014
78 000 €
4 588 EUR/m² -59,8% 2014
194 000 €
4 850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé405 · 27 m
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Sport/Loisirs51 · 98 m
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Tourisme22 · 219 m
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Collège Les Bruyères184 m · Public
Permis de construire Commune de COURBEVOIE
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4 252logements autorisés
198 340 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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