UNE MAISON 4 pièces — 256 450 €

356 IMP COUDOUN 47300 LE LEDAT
Vendu le 25 juin 2025
1 943 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 450 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 030 m²
Prix/m²1 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A873
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro873

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432686. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 943 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lédat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
7%Cadres
Population active688
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�dat (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lédat

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1988 - 13/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
256 450 €prix moyen
2025
256 450 €
1 943 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
256 450 €
1 943 EUR/m²0 m2025
132 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 5p
80 000 €
533 EUR/m²858 m2025
150 m²
Voir

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