UN APPARTEMENT 3 pièces — 208 000 €
114 RUE DU FAUBOURG D ARRAS 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle DK579
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432544. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 337 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balzac-Lazarre Garreau
Revenus
14 680 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
43%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités22
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-59-P217
Arrêts les plus proches
Rue De L'OiseILEVIA63 m
LILLE - Rue de l'OiseRHDF-59-P284 m
LILLE - Rue de l'OiseRHDF-59-P284 m
LILLE - Rue de l'OiseRHDF-59-P2121 m
Rue De L'OiseILEVIA122 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
332 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
473 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+44,4% évolution globale
203 483 €prix moyen
2025
208 000 €
2 971 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2025
239 000 €
2 880 EUR/m² +69,5% 2023
141 000 €
3 205 EUR/m² -30,5% 2022
203 000 €
2 942 EUR/m² +22,3% 2022
166 000 €
2 677 EUR/m² -44,7% 2022
300 000 €
1 531 EUR/m² +28,4% 2021
233 600 €
3 830 EUR/m² +27,0% 2021
184 000 €
2 629 EUR/m² -48,7% 2021
358 500 €
1 981 EUR/m² +66,7% 2020
215 000 €
3 583 EUR/m² +10,3% 2019
195 000 €
2 566 EUR/m² -1,1% 2019
197 100 €
2 240 EUR/m² +1,9% 2019
193 417 €
2 223 EUR/m² -12,1% 2019
220 000 €
2 716 EUR/m² +13,7% 2019
193 417 €
2 388 EUR/m² -0,3% 2019
194 000 €
2 896 EUR/m² -11,8% 2018
220 000 €
2 750 EUR/m² +18,3% 2018
186 000 €
2 696 EUR/m² -7,5% 2018
201 000 €
2 913 EUR/m² +18,9% 2018
169 000 €
3 250 EUR/m² -23,2% 2018
220 000 €
2 500 EUR/m² -8,3% 2018
240 000 €
2 892 EUR/m² +24,1% 2017
193 417 €
2 359 EUR/m² +10,5% 2017
175 000 €
3 500 EUR/m² +22,4% 2017
143 000 €
3 763 EUR/m² -23,5% 2017
187 000 €
2 710 EUR/m² -3,3% 2017
193 417 €
2 198 EUR/m² +2,8% 2017
188 142 €
2 294 EUR/m² +30,7% 2017
144 000 €
3 349 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Painlevé312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bracke-Desrousseaux484 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Averroès494 m · Privé
Collège
Collège Jean Zay497 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Godart509 m · Public
Permis de construire Commune de LILLE
1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1