UNE MAISON 4 pièces — 285 034 €
246 CAZAL DU VILLAGE 31290 LAGARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 034 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 495 m²
Prix/m²2 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A642
Contenance1 252 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro642
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431946. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lagarde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Lagarde (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,213,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 222 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lagarde
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1996 - 29/07/1996
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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LAGARDE - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport255 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D91CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Départementale D91CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
285 034 €prix moyen
2025
285 034 €
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