UNE MAISON 5 pièces — 220 000 €
53 RTE DES GRANDS CHAMPS 16130 GENSAC-LA-PALLUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 460 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N650
Contenance2 460 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro650
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431896. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gensac-la-Pallue
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gensac-la-Pallue (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gensac-la-Pallue
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,7% évolution globale
198 200 €prix moyen
2025
220 000 €
1 818 EUR/m² +24,7% Vente actuelle 2019
176 400 €
1 458 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
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Commerces2 · 169 m
Permis de construire Commune de GENSAC-LA-PALLUE
80permis récents
117logements autorisés
11 873 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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