UN APPARTEMENT 2 pièces — 17 000 €
89 RUE DE TURIN 06540 BREIL-SUR-ROYA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 17 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle E319
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431720. Sources et méthode
Contexte du quartier
811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Breil-sur-Roya
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Breil-sur-Roya (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
35,28%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Breil-sur-Roya
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Zest4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place BiancheriZest109 m
Place BiancheriZest123 m
Breil Gare SNCFZest843 m
Breil-sur-RoyaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER844 m
Breil-sur-RoyaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER844 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+88,9% évolution globale
40 025 €prix moyen
2025
17 000 €
415 EUR/m² +36,0% Vente actuelle 2025
12 500 €
-72,2% 2025
45 000 €
563 EUR/m² 0,0% 2024
45 000 €
818 EUR/m² -9,5% 2023
49 700 €
1 035 EUR/m² -48,8% 2023
97 000 €
1 311 EUR/m² +115,6% 2018
45 000 €
804 EUR/m² +400,0% 2014
9 000 €
220 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics26 · 51 m
Santé13 · 111 m
Sport/Loisirs11 · 148 m
Commerces9 · 47 m
Enseignement3 · 314 m
Transports3 · 119 m
Tourisme2 · 84 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Moulin401 m · Public
Collège
Collège l'Eau vive440 m · Public
Permis de construire Commune de BREIL-SUR-ROYA
19permis récents
21logements autorisés
1 292 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
3
1 logement10 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement113 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement118 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable mars 2022
2
2 logements1