UN APPARTEMENT 1 pièce — 200 000 €
91 RUE GAMBETTA 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD757
Contenance1 325 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro757
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431668. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Barbe-Lac
Revenus
28 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Digue aux ChevauxTXIK TXAK397 m
Digue aux ChevauxTXIK TXAK399 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-64,7% évolution globale
308 921 €prix moyen
2025
200 000 €
5 405 EUR/m² +48,0% Vente actuelle 2025
135 130 €
6 142 EUR/m² -63,7% 2025
372 500 €
6 773 EUR/m² +510,7% 2024
61 000 €
-6,2% 2024
65 000 €
-91,4% 2024
755 000 €
7 784 EUR/m² +151,7% 2024
300 000 €
5 660 EUR/m² -84,8% 2024
1 969 700 €
8 382 EUR/m² +896,3% 2023
197 695 €
5 343 EUR/m² -41,9% 2023
340 000 €
4 857 EUR/m² +325,0% 2023
80 000 €
-89,4% 2023
755 000 €
7 056 EUR/m² +246,3% 2023
218 000 €
5 892 EUR/m² +118,0% 2023
100 000 €
+122,2% 2022
45 000 €
0,0% 2022
45 000 €
-81,6% 2022
244 130 €
6 598 EUR/m² -22,7% 2021
316 000 €
2 873 EUR/m² +19,2% 2020
265 000 €
7 162 EUR/m² +188,0% 2020
92 000 €
1 736 EUR/m² -50,3% 2020
185 000 €
5 139 EUR/m² +386,8% 2020
38 000 €
-78,7% 2020
178 000 €
4 811 EUR/m² -49,6% 2020
353 500 €
6 202 EUR/m² -45,6% 2020
650 000 €
6 701 EUR/m² -52,2% 2019
1 361 250 €
9 723 EUR/m² +165,1% 2019
513 500 €
5 294 EUR/m² +71,2% 2019
300 000 €
2 727 EUR/m² +1 100,0% 2019
25 000 €
-92,3% 2018
323 000 €
4 969 EUR/m² +878,8% 2018
33 000 €
-17,5% 2018
40 000 €
-81,0% 2017
210 000 €
5 833 EUR/m² +3,1% 2017
203 700 €
5 505 EUR/m² +1,8% 2016
200 000 €
5 405 EUR/m² -73,2% 2016
745 000 €
5 321 EUR/m² +202,1% 2016
246 612 €
6 665 EUR/m² +92,7% 2016
128 000 €
3 459 EUR/m² +169,5% 2016
47 500 €
-68,3% 2015
150 000 €
3 947 EUR/m² 0,0% 2015
150 000 €
4 054 EUR/m² -71,2% 2015
520 000 €
4 860 EUR/m² +235,5% 2015
155 000 €
4 306 EUR/m² -33,8% 2014
234 000 €
4 105 EUR/m² +63,6% 2014
143 000 €
4 613 EUR/m² -62,4% 2014
380 000 €
5 135 EUR/m² +97,9% 2014
192 000 €
5 189 EUR/m² -66,1% 2014
567 000 €
5 845 EUR/m²Biens comparables
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