UN APPARTEMENT 1 pièce — 212 500 €

51 RUE VAUBAN 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Vendu le 16 septembre 2025
6 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BE134
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597113. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Barbe-Lac

Revenus

28 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
17%Cadres
Population active520
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
1072 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Digue aux ChevauxTXIK TXAK80 m
Digue aux ChevauxTXIK TXAK83 m
Digue aux ChevauxTXIK TXAK87 m
Paul GelosTXIK TXAK258 m
Paul GelosTXIK TXAK266 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-37,5% évolution globale
383 219 €prix moyen
2025
212 500 €
6 250 EUR/m² -59,5% Vente actuelle
2022
525 000 €
7 500 EUR/m² +10,2%
2020
476 450 €
6 806 EUR/m² +1 091,1%
2019
40 000 €
-35,5%
2019
62 000 €
5 167 EUR/m² -94,6%
2018
1 158 000 €
5 761 EUR/m² +359,9%
2016
251 800 €
4 496 EUR/m² -25,9%
2014
340 000 €
4 857 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
212 500 €
6 250 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
187 999 €
5 222 EUR/m²273 m2025
36 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
187 280 €
5 062 EUR/m²385 m2025
37 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ

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1 529logements autorisés
115 674 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
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