UNE MAISON 4 pièces — 126 000 €
65 AV DE L OREE DU BOIS 95220 HERBLAY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE542
Contenance3 154 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431538. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 187 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Courlains-Les Cailloux Gris
Revenus
26 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Herblay-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,20%
Loyer estimé : 1 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Herblay-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Les CourlainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie338 m
Les CourlainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie343 m
Les CourlainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie349 m
L'EscapadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie582 m
L'EscapadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie588 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-44,0% évolution globale
274 390 €prix moyen
2025
126 000 €
1 432 EUR/m² -55,8% Vente actuelle 2024
284 900 €
3 749 EUR/m² -26,0% 2024
385 000 €
4 375 EUR/m² +26,2% 2024
305 000 €
3 813 EUR/m² -5,3% 2023
322 000 €
3 578 EUR/m² +3,9% 2023
310 000 €
3 444 EUR/m² +2,0% 2022
304 000 €
3 378 EUR/m² -21,0% 2022
385 000 €
4 278 EUR/m² +25,6% 2022
306 450 €
4 032 EUR/m² -1,8% 2021
312 000 €
4 105 EUR/m² -1,0% 2021
315 000 €
4 145 EUR/m² +15,4% 2021
273 000 €
3 102 EUR/m² -0,7% 2020
275 000 €
3 618 EUR/m² -20,1% 2020
344 147 €
3 824 EUR/m² +34,4% 2019
256 000 €
3 282 EUR/m² +101,7% 2018
126 898 €
1 586 EUR/m² -53,9% 2018
275 000 €
3 618 EUR/m² +6,6% 2018
258 000 €
3 395 EUR/m² -1,1% 2018
261 000 €
3 434 EUR/m² -6,8% 2017
280 000 €
3 111 EUR/m² +14,3% 2017
245 000 €
3 224 EUR/m² -1,0% 2017
247 500 €
2 750 EUR/m² -18,3% 2016
303 000 €
3 367 EUR/m² +9,8% 2016
276 000 €
3 067 EUR/m² +16,3% 2015
237 300 €
3 122 EUR/m² -0,7% 2015
239 000 €
2 716 EUR/m² +4,6% 2014
228 500 €
3 007 EUR/m² -13,1% 2014
263 000 €
3 288 EUR/m² 0,0% 2014
263 000 €
2 922 EUR/m² +16,9% 2014
225 000 €
2 961 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (148)
Services publics94 · 65 m
Transports25 · 82 m
Santé12 · 297 m
Commerces8 · 455 m
Sport/Loisirs4 · 446 m
Tourisme3 · 722 m
Enseignement2 · 450 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Buttes Blanches450 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Buttes Blanches450 m · Public
Collège
Collège Samuel Paty1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès1.3 km · Public
Permis de construire Commune de HERBLAY-SUR-SEINE
415permis récents
2 106logements autorisés
155 822 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1