UN APPARTEMENT 1 pièce — 255 000 €
7 RUE SAULPIC 94300 VINCENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle O64
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431522. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord 1
Revenus
37 900 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Vincennes (2025)
🏢Appartementbonne
29,4 EUR/m²/mois
23,337,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vincennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Vincennes RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Avenue du ChateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Vincennes RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
VincennesTransilien;TER;RER143 m
Centre-villeTransilien;TER;RER177 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-23,9% évolution globale
343 986 €prix moyen
2025
255 000 €
12 750 EUR/m² -49,5% Vente actuelle 2025
505 000 €
12 625 EUR/m² +258,2% 2025
141 000 €
8 294 EUR/m² -50,5% 2024
285 000 €
11 400 EUR/m² +113,9% 2024
133 261 €
8 884 EUR/m² -63,0% 2023
360 000 €
11 250 EUR/m² -56,4% 2022
825 600 €
4 536 EUR/m² +7,9% 2021
765 000 €
10 479 EUR/m² +186,6% 2021
266 922 €
8 610 EUR/m² +13 246,1% 2021
2 000 €
27 EUR/m² -75,0% 2021
8 000 €
533 EUR/m² -98,2% 2020
440 955 €
14 699 EUR/m² +22,5% 2020
360 000 €
4 444 EUR/m² +89,5% 2020
190 000 €
2 346 EUR/m² -29,6% 2019
270 000 €
5 400 EUR/m² -46,3% 2019
503 000 €
10 060 EUR/m² +43,7% 2019
350 000 €
8 750 EUR/m² -35,2% 2018
540 000 €
2 842 EUR/m² +61,2% 2015
335 000 €
6 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2096)
Services publics944 · 10 m
Santé563 · 22 m
Commerces355 · 45 m
Transports106 · 105 m
Sport/Loisirs54 · 149 m
Enseignement38 · 95 m
Tourisme36 · 25 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Roland Vernaudon115 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roland Vernaudon155 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vincennes303 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vincennes320 m ·
Lycée
Lycée professionnel Jean Moulin320 m · Public
Permis de construire Commune de VINCENNES
101permis récents
1 417logements autorisés
64 316 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements339 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1