UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
25 IMP DES GINIBRADES 46360 NADILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 466 m²
Prix/m²1 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A637
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro637
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431416. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 565 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nadillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
71 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Nadillac (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nadillac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2005 - 24/06/2005
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
333 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
346 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,8% évolution globale
164 500 €prix moyen
2025
180 000 €
1 565 EUR/m² +20,8% Vente actuelle 2020
149 000 €
1 296 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics3 · 86 m
Sport/Loisirs1 · 358 m
Permis de construire Commune de NADILLAC
5permis récents
5logements autorisés
507 m²surface plancher
Permis de construire mars 2023
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2019
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juin 2014
3
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2013
3
1 logement99 m²1