UN APPARTEMENT 3 pièces — 293 000 €
30 RUE DU COMMERCE 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AK491
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431351. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - Font ChervesCarabus (Royan Atlantique)79 m
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ROYAN - LotiCarabus (Royan Atlantique)124 m
ROYAN - LotiCarabus (Royan Atlantique)124 m
ROYAN - 5 JanvierCarabus (Royan Atlantique)243 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+95,3% évolution globale
209 578 €prix moyen
2025
293 000 €
3 407 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2024
380 000 €
3 654 EUR/m² +66,7% 2022
228 000 €
5 846 EUR/m² +26,7% 2020
180 000 €
2 500 EUR/m² -14,3% 2019
210 000 €
2 100 EUR/m² +21,2% 2019
173 200 €
1 665 EUR/m² +441,2% 2018
32 000 €
-86,7% 2018
240 000 €
2 308 EUR/m² +60,0% 2018
150 000 €
1 744 EUR/m²Biens comparables
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