UN APPARTEMENT 3 pièces — 224 000 €
2 B MAIL MENDES FRANCE 95490 VAUREAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle DM1061
Contenance1 924 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro1061
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431240. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 699 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres
Revenus
20 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vaur�al (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,720,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vauréal
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Arrêts les plus proches
La MarnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
La MarnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
La MarnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
La MarnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
La MarnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,3% évolution globale
165 077 €prix moyen
2025
224 000 €
3 343 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2025
226 700 €
3 239 EUR/m² +88,9% 2024
120 000 €
3 243 EUR/m² -29,9% 2024
171 070 €
3 564 EUR/m² +4 787,7% 2024
3 500 €
-97,7% 2024
149 100 €
4 142 EUR/m² +1 888,0% 2024
7 500 €
-95,3% 2023
160 000 €
4 444 EUR/m² -8,6% 2022
175 000 €
4 487 EUR/m² +3,0% 2021
169 900 €
4 854 EUR/m² -22,8% 2021
220 000 €
3 235 EUR/m² +29,8% 2021
169 500 €
4 346 EUR/m² +15,3% 2021
147 000 €
3 973 EUR/m² +30,1% 2020
113 000 €
4 185 EUR/m² -41,8% 2020
194 000 €
3 288 EUR/m² -7,2% 2020
208 953 €
3 028 EUR/m² -9,5% 2020
231 000 €
3 397 EUR/m² -0,3% 2020
231 667 €
3 263 EUR/m² +44,8% 2019
160 000 €
4 444 EUR/m² -26,6% 2019
218 000 €
3 254 EUR/m² +59,1% 2019
137 000 €
3 806 EUR/m² -40,2% 2019
229 000 €
3 271 EUR/m² +39,1% 2019
164 600 €
2 790 EUR/m² +15,9% 2015
142 000 €
3 838 EUR/m² -0,9% 2015
143 350 €
3 676 EUR/m² -31,7% 2015
210 000 €
2 958 EUR/m² +13,5% 2015
185 000 €
3 364 EUR/m² -3,1% 2015
191 000 €
3 237 EUR/m² -10,3% 2014
213 000 €
3 132 EUR/m² -3,6% 2014
221 000 €
3 299 EUR/m² +92,2% 2014
115 000 €
3 194 EUR/m² -17,3% 2014
139 000 €
3 757 EUR/m² -2,8% 2014
143 000 €
3 667 EUR/m² -34,4% 2014
218 000 €
3 159 EUR/m² +49,3% 2014
146 000 €
3 744 EUR/m² +40,4% 2014
104 000 €
3 852 EUR/m² -26,8% 2014
142 000 €
1 919 EUR/m² -19,3% 2014
176 000 €
3 259 EUR/m² +18,9% 2014
148 000 €
3 795 EUR/m² +1,4% 2014
146 000 €
3 744 EUR/m² -14,1% 2014
170 000 €
3 469 EUR/m² +18,1% 2014
144 000 €
3 692 EUR/m² +5,9% 2014
136 000 €
3 778 EUR/m² -23,6% 2014
178 000 €
3 423 EUR/m² -3,8% 2014
185 000 €
3 364 EUR/m² -14,7% 2014
217 000 €
3 145 EUR/m² +50,7% 2014
144 000 €
3 692 EUR/m² +5,1% 2014
137 000 €
3 605 EUR/m² -28,6% 2014
192 000 €
3 254 EUR/m² +39,1% 2014
138 000 €
3 366 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (315)
Services publics114 · 48 m
Transports69 · 75 m
Santé61 · 292 m
Sport/Loisirs35 · 83 m
Commerces25 · 128 m
Enseignement10 · 292 m
Tourisme1 · 352 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Siaule462 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Groues478 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Groues478 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Hauts Toupets493 m · Public
Ecole
école primaire le Boulingrin522 m · Public
Permis de construire Commune de VAUREAL
60permis récents
870logements autorisés
55 497 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement209 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement118 m²1