UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
1 RUE DU MADRILLET 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AB248
Contenance4 009 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431232. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canadiens
Revenus
24 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,27%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Jardin des PlantesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO106 m
Jardin des PlantesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo106 m
Jardin des PlantesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO110 m
Jardin des PlantesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo114 m
Jardin des PlantesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO114 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,0% évolution globale
103 094 €prix moyen
2025
77 000 €
1 604 EUR/m² -43,4% Vente actuelle 2025
136 000 €
2 519 EUR/m² -3,5% 2025
141 000 €
2 938 EUR/m² +11,2% 2025
126 800 €
2 642 EUR/m² -3,1% 2025
130 830 €
2 423 EUR/m² +4,7% 2025
125 000 €
2 315 EUR/m² +47,1% 2025
85 000 €
1 771 EUR/m² -24,8% 2025
113 000 €
2 093 EUR/m² -11,0% 2025
127 000 €
2 352 EUR/m² +31,6% 2024
96 500 €
1 787 EUR/m² -4,5% 2024
101 000 €
1 870 EUR/m² -21,4% 2023
128 500 €
2 380 EUR/m² +28,5% 2023
100 000 €
1 852 EUR/m² -21,8% 2023
127 800 €
2 367 EUR/m² +50,4% 2023
85 000 €
1 574 EUR/m² -35,3% 2023
131 310 €
2 432 EUR/m² +102,0% 2022
65 000 €
1 354 EUR/m² -31,6% 2022
95 000 €
1 979 EUR/m² +8,0% 2022
88 000 €
1 833 EUR/m² -22,8% 2022
114 000 €
2 375 EUR/m² -15,5% 2022
134 900 €
2 108 EUR/m² +10,6% 2022
122 000 €
2 542 EUR/m² -2,3% 2021
124 850 €
2 312 EUR/m² +20,0% 2021
104 000 €
2 167 EUR/m² -30,6% 2021
149 900 €
2 342 EUR/m² +26,5% 2021
118 500 €
2 469 EUR/m² +53,9% 2021
77 000 €
1 604 EUR/m² -3,8% 2021
80 000 €
1 481 EUR/m² -16,0% 2021
95 200 €
1 983 EUR/m² -11,9% 2021
108 120 €
2 253 EUR/m² +13,8% 2021
95 000 €
1 759 EUR/m² +26,7% 2020
75 000 €
1 389 EUR/m² -39,5% 2020
124 000 €
2 583 EUR/m² +74,6% 2020
71 000 €
1 479 EUR/m² -29,7% 2020
101 000 €
1 870 EUR/m² -7,3% 2020
109 000 €
1 703 EUR/m² +32,1% 2020
82 500 €
1 719 EUR/m² +26,9% 2020
65 000 €
1 354 EUR/m² -17,7% 2019
79 000 €
1 646 EUR/m² -36,8% 2019
125 000 €
2 315 EUR/m² +52,4% 2019
82 000 €
1 519 EUR/m² +23,3% 2019
66 500 €
1 385 EUR/m² -40,9% 2019
112 500 €
2 083 EUR/m² +21,0% 2019
93 000 €
1 722 EUR/m² +12,0% 2019
83 000 €
1 537 EUR/m² -28,4% 2019
116 000 €
1 813 EUR/m² +12,6% 2019
103 000 €
2 146 EUR/m² +21,2% 2018
85 000 €
1 574 EUR/m² +13,3% 2018
75 000 €
1 563 EUR/m² -27,9% 2018
104 000 €
1 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charles Nicolle164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Nicolle210 m · Public
Collège
Collège Jean Lecanuet579 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Marcel Sembat611 m · Public
Lycée
Lycée Marcel Sembat611 m · Public
Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN
174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
47 logements3 138 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1