UN APPARTEMENT 4 pièces — 96 000 €
3 RUE LA CHAUSSONNIERE AVRANCHES 50300 AVRANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN97
Contenance4 463 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431203. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -40,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier H.L.M.
Revenus
18 570 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
62%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Avranches (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,33%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avranches
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)450 m
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)466 m
AVRANCHES - Lycée LittréNomad Car (Région Normandie)845 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D47Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D47Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+74,6% évolution globale
51 626 €prix moyen
2025
96 000 €
1 079 EUR/m² +220,0% Vente actuelle 2025
30 000 €
337 EUR/m² +66,7% 2025
18 000 €
+63,6% 2024
11 000 €
-4,3% 2024
11 500 €
-89,4% 2024
109 000 €
1 225 EUR/m² +12,4% 2024
97 000 €
1 090 EUR/m² +2,1% 2023
95 000 €
1 067 EUR/m² +660,0% 2023
12 500 €
-80,3% 2023
63 500 €
713 EUR/m² +647,1% 2022
8 500 €
-87,1% 2022
66 000 €
742 EUR/m² -37,7% 2022
106 000 €
1 191 EUR/m² +76,7% 2022
60 000 €
674 EUR/m² +33,3% 2020
45 000 €
506 EUR/m² -36,6% 2020
71 000 €
798 EUR/m² -4,1% 2020
74 000 €
831 EUR/m² +17,5% 2020
63 000 €
708 EUR/m² +14,5% 2019
55 000 €
618 EUR/m² +4,8% 2019
52 500 €
590 EUR/m² -2,8% 2017
54 000 €
607 EUR/m² +41 438,5% 2017
130 €
-13,3% 2017
150 €
-99,6% 2016
36 000 €
404 EUR/m² -31,4% 2015
52 500 €
590 EUR/m² -4,5% 2015
55 000 €
618 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVRANCHES
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414logements autorisés
25 014 m²surface plancher
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1
1 logement94 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
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