UNE MAISON 5 pièces — 125 000 €
39 RUE DU MOULIN 81200 MAZAMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²1 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH403
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431123. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mazamet (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazamet
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus20
Arrêts les plus proches
JEANNE D'ARCTransports publics Libellus208 m
REILLETransports publics Libellus210 m
GUYNEMERTransports publics Libellus299 m
LA RESSETransports publics Libellus300 m
FERRETTransports publics Libellus335 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+166,0% évolution globale
61 063 €prix moyen
2025
125 000 €
1 116 EUR/m² +123,2% Vente actuelle 2024
56 000 €
1 000 EUR/m² +1,8% 2024
55 000 €
786 EUR/m² +83,3% 2021
30 000 €
429 EUR/m² -58,6% 2020
72 500 €
533 EUR/m² +81,3% 2020
40 000 €
385 EUR/m² -36,5% 2017
63 000 €
677 EUR/m² +34,0% 2015
47 000 €
770 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics3 · 743 m
Santé1 · 793 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean258 m · Privé
Ecole
Ecole primaire République340 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gravas Meyer461 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc466 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc466 m · Privé
Permis de construire Commune de MAZAMET
137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
12 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1