UNE MAISON 4 pièces — 455 000 €
685 CHE DE LA VERRERIE NEUVE 83550 VIDAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 577 m²
Prix/m²3 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS254
Contenance1 577 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431115. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vidauban (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,917,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 591 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vidauban
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 27/10/2012
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
TedBus1
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La PéadeTedBus894 m
La PéadeZOU ! Proximité899 m
Le PlanZOU ! Scolaire906 m
Le PlanZOU ! Scolaire916 m
La PéadeZOU ! Proximité916 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+355,0% évolution globale
277 500 €prix moyen
2025
455 000 €
3 792 EUR/m² +355,0% Vente actuelle 2017
100 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
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