UNE MAISON 5 pièces — 489 500 €

7064 LES ESPLANTADES 83640 SAINT-ZACHARIE
Vendu le 19 mars 2025
3 795 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 489 500 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 200 m²
Prix/m²3 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1967
Contenance1 200 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1967

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431101. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 045 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Zacharie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Population active2 769
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Zacharie (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
554 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
10,719,8 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 873 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Zacharie

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Aubagne16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire8

Arrêts les plus proches

Les TuileriesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER335 m
Les TuileriesZOU ! Scolaire335 m
Les TuileriesAubagne338 m
Les TuileriesAubagne338 m
Les TuileriesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER342 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D480Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Départementale D480Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m
🚗
Départementale D480Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+29,9% évolution globale
433 180 €prix moyen
2025
489 500 €
3 795 EUR/m² +29,9% Vente actuelle
2021
376 860 €
3 659 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 6p
469 000 €
3 350 EUR/m²879 m2025
140 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
432 850 €
4 045 EUR/m²460 m2025
107 m²
Voir
69%
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444 850 €
4 044 EUR/m²989 m2025
110 m²
Voir

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277permis récents
661logements autorisés
49 894 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement165 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

5 logements225 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement103 m²1