UNE MAISON 8 pièces — 585 500 €
395 RTE ROYALE 39220 LES ROUSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 585 500 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²3 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AO137
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430842. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 903 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rousses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Les Rousses (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Rousses
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
ROUSSES (LES) Syndic d'InitiativeRESEAU 39371 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+61,7% évolution globale
461 500 €prix moyen
2025
585 500 €
3 903 EUR/m² +34,0% Vente actuelle 2025
437 000 €
2 441 EUR/m² +20,7% 2020
362 000 €
2 413 EUR/m²Biens comparables
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Collège le Rochat1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LES ROUSSES
147permis récents
647logements autorisés
56 021 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
11 logements1 133 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
8 logements642 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
10 logements738 m²1