UN APPARTEMENT 4 pièces — 273 000 €
58 RUE DE GERLAND 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BN25
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430794. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jaurès Nord
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 1 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault674 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER674 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER674 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
564 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
397 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
415 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
432 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+10,9% évolution globale
255 444 €prix moyen
2025
213 000 €
4 096 EUR/m² +27,2% 2025
167 500 €
2 359 EUR/m² -55,3% 2025
374 500 €
3 228 EUR/m² +18,1% 2025
317 000 €
3 108 EUR/m² +50,2% 2025
211 000 €
3 836 EUR/m² -20,7% 2025
266 000 €
3 057 EUR/m² -6,7% 2025
285 000 €
3 276 EUR/m² +4,4% 2025
273 000 €
3 102 EUR/m² +42,2% Vente actuelle 2025
192 000 €
3 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1200)
Services publics515 · 26 m
Santé387 · 61 m
Commerces117 · 32 m
Transports72 · 17 m
Enseignement61 · 46 m
Sport/Loisirs36 · 128 m
Tourisme12 · 17 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire François Auguste Ravier57 m · Public
Ecole
Ecole primaire Wangari Maathaï270 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée IPESS379 m · Privé
INSTITUT SUPERIEUR FORMA INTERNATIONAL379 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon379 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune