UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 300 €

5 AV MIREILLE 13790 PEYNIER
Vendu le 22 décembre 2025
1 850 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 43 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AC262
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430649. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 850 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peynier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Population active1 723
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Peynier (2025)

🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,420,5 EUR/m²
321 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,120,1 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
10,75%
Loyer estimé : 630 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Peynier

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Aix lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

Arrêts les plus proches

Le VillageAix lecar116 m
Le VillageAix lecar116 m
Le VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m
Le VillageAix lecar122 m
Le VillageAix lecar122 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Départementale D56BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Départementale D56BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+42,5% évolution globale
146 930 €prix moyen
2025
70 300 €
1 850 EUR/m² +75,8% Vente actuelle
2023
40 000 €
-84,6%
2022
260 000 €
2 301 EUR/m² -17,5%
2020
315 000 €
4 038 EUR/m² +538,3%
2018
49 350 €
1 299 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
70 300 €
1 850 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (97)

Services publics43 · 96 m
Santé34 · 65 m
Sport/Loisirs10 · 40 m
Commerces6 · 51 m
Transports2 · 294 m
Enseignement1 · 226 m
Tourisme1 · 890 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès256 m · Public

Permis de construire Commune de PEYNIER

232permis récents
528logements autorisés
46 285 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

5 logements1
Declaration prealable juin 2025

2

2 logements1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement19 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement115 m²1