UNE MAISON 5 pièces — 213 000 €

96 RUE VALETTE 24100 BERGERAC
Vendu le 11 décembre 2025
1 521 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain739 m²
Prix/m²1 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 371 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle DK777
Contenance739 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro777

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430622. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maine de Biran

Revenus

21 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
10%Cadres
Population active783
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bergerac (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
1590 observations
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 1 390 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bergerac

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TUB (Bergerac)25
Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

LR BERGERAC-Lycée Maine de BiranCars régionaux 24 - Dordogne154 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne156 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne161 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)298 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)298 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+207,8% évolution globale
150 550 €prix moyen
2025
213 000 €
1 521 EUR/m² -14,8% Vente actuelle
2022
250 000 €
1 256 EUR/m² +257,1%
2021
70 000 €
1 522 EUR/m² +1,2%
2016
69 200 €
1 504 EUR/m²

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 5p
221 500 €
1 758 EUR/m²824 m2025
126 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
1 140 EUR/m²866 m2025
114 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
124 000 €
765 EUR/m²475 m2025
162 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée Maine de Biran111 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Est431 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin440 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta611 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Miséricorde683 m · Privé

Permis de construire Commune de BERGERAC

653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1