UNE MAISON 4 pièces — 520 000 €

1126 CR 18 DE SAINT BALDOU 84300 CAVAILLON
Vendu le 28 novembre 2025
4 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 520 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 085 m²
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
4%

Données cadastrales

Référence parcelle BC968
Contenance1 085 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro968

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430598. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +83,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vignères-Saint-Jacques

Revenus

22 850 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 739
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cavaillon (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
3730 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
587 observations
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 1 424 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cavaillon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Cmonbus – LMV22
ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Saint BaldouCmonbus – LMV243 m
Saint BaldouCmonbus – LMV248 m
Saint BaldouCmonbus – LMV253 m
Les VergersCmonbus – LMV297 m
Les SapinsCmonbus – LMV408 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,5% évolution globale
445 000 €prix moyen
2025
520 000 €
4 333 EUR/m² +40,5% Vente actuelle
2022
370 000 €
5 068 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 651 EUR/m²88 m2025
109 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
331 000 €
2 929 EUR/m²611 m2025
113 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
223 400 €
2 050 EUR/m²1.5 km2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Services publics49 · 173 m
Commerces20 · 246 m
Santé13 · 374 m
Sport/Loisirs4 · 457 m
Enseignement1 · 641 m
Tourisme1 · 881 m
Transports1 · 391 m

Écoles (4)

Collège
Collège Rosa Parks646 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LES RATACANS1.4 km · Public
Ecole
Ecole elementaire La Colline1.5 km · Public
Ecole
Ecole elementaire Ratacan1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CAVAILLON

336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1