UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

9125 LES VERGERS DE ST BALDOU 84300 CAVAILLON
Vendu le 02 juillet 2025
1 651 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 450 m²
Prix/m²1 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle BC177
Contenance1 450 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274895. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vignères-Saint-Jacques

Revenus

22 850 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 739
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cavaillon (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
3730 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
587 observations
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cavaillon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Cmonbus – LMV22
ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Saint BaldouCmonbus – LMV171 m
Saint BaldouCmonbus – LMV175 m
Saint BaldouCmonbus – LMV179 m
Les VergersCmonbus – LMV377 m
Les SapinsZOU ! Scolaire423 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
592 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 651 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 651 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
331 000 €
2 929 EUR/m²604 m2025
113 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
246 000 €
2 365 EUR/m²956 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Services publics53 · 170 m
Commerces20 · 285 m
Santé14 · 337 m
Sport/Loisirs4 · 543 m
Enseignement1 · 722 m
Tourisme1 · 870 m
Transports1 · 337 m

Écoles (5)

Collège
Collège Rosa Parks728 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LES RATACANS1.4 km · Public
Ecole
Ecole elementaire La Colline1.4 km · Public
Ecole
Ecole elementaire Ratacan1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Colline1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CAVAILLON

336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1