UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
5 B RUE DU PUY DE SANCY 31240 L UNION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW196
Contenance9 077 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430521. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 763 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belvèze
Revenus
31 380 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence L'Union (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,316,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Union
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
Vents d'AutanTisséo69 m
Vents d'AutanTisséo73 m
Vents d'AutanTisséo78 m
Monts du ForezTisséo123 m
L'UNION - Belle Hôtesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport128 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+54,1% évolution globale
136 848 €prix moyen
2025
205 000 €
3 361 EUR/m² +109,2% Vente actuelle 2025
98 000 €
3 267 EUR/m² -54,4% 2025
215 000 €
3 162 EUR/m² +87,0% 2024
115 000 €
3 485 EUR/m² -55,1% 2024
256 200 €
4 003 EUR/m² +23,8% 2023
207 000 €
3 393 EUR/m² -0,9% 2023
208 800 €
3 263 EUR/m² +30,3% 2021
160 300 €
4 332 EUR/m² +2,8% 2021
156 000 €
3 545 EUR/m² +11,4% 2019
140 000 €
2 029 EUR/m² +21,1% 2019
115 600 €
3 303 EUR/m² -14,4% 2018
135 000 €
3 068 EUR/m² +37,8% 2018
98 000 €
2 800 EUR/m² -18,3% 2018
120 000 €
2 791 EUR/m² +20,0% 2018
100 000 €
2 941 EUR/m² -38,0% 2018
161 400 €
2 646 EUR/m² +3 935,0% 2018
4 000 €
-98,0% 2017
201 130 €
3 352 EUR/m² +3 922,6% 2017
5 000 €
-96,9% 2017
162 500 €
2 902 EUR/m² +915,6% 2017
16 000 €
-95,3% 2017
339 800 €
2 981 EUR/m² +311,9% 2017
82 500 €
2 230 EUR/m² -43,2% 2016
145 350 €
2 107 EUR/m² +58,0% 2015
92 000 €
2 190 EUR/m² -41,8% 2015
158 000 €
1 927 EUR/m² +25,4% 2015
126 000 €
2 100 EUR/m² +950,0% 2015
12 000 €
-91,0% 2015
133 000 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
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