UN APPARTEMENT 5 pièces — 435 150 €

49 RUE DE LA FAIENCERIE 33300 BORDEAUX
Vendu le 22 décembre 2025
4 308 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 435 150 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 71 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle RX126
Contenance2 049 m²
Préfixe000
SectionRX
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430395. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Population active4 441
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Faure - BalguerieTBM57 m
Faure - BalguerieTBM132 m
Faure - BalguerieTBM147 m
Faure - BalguerieTBM190 m
La Cité du VinTBM223 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+50,1% évolution globale
292 012 €prix moyen
2025
435 150 €
4 308 EUR/m² +214,9% Vente actuelle
2025
138 190 €
5 118 EUR/m² -58,0%
2025
329 250 €
4 449 EUR/m² +52,0%
2025
216 550 €
4 331 EUR/m² -4,2%
2024
226 000 €
4 520 EUR/m² -38,5%
2024
367 210 €
4 270 EUR/m² +1,4%
2024
362 000 €
4 701 EUR/m² +16,8%
2023
310 000 €
4 189 EUR/m² +18,3%
2023
262 000 €
3 970 EUR/m² +16,4%
2023
225 000 €
4 327 EUR/m² -31,8%
2023
330 000 €
4 125 EUR/m² +0,8%
2023
327 450 €
4 093 EUR/m² +5,6%
2022
310 000 €
4 366 EUR/m² +12,7%
2022
275 000 €
4 231 EUR/m² +448,4%
2022
50 142 €
783 EUR/m² +85,7%
2022
27 000 €
-95,1%
2022
546 700 €
4 754 EUR/m² +42,3%
2022
384 300 €
4 991 EUR/m² +34,8%
2021
285 000 €
4 318 EUR/m² -42,4%
2021
495 000 €
5 964 EUR/m² +8,6%
2020
455 700 €
4 512 EUR/m² +51,9%
2020
300 000 €
5 263 EUR/m² -7,4%
2020
324 020 €
4 909 EUR/m² +60,8%
2020
201 500 €
4 030 EUR/m² -39,2%
2020
331 225 €
4 476 EUR/m² +12,7%
2020
294 000 €
4 388 EUR/m² +1 533,3%
2019
18 000 €
-95,0%
2018
359 250 €
4 491 EUR/m² +44,9%
2018
248 000 €
5 167 EUR/m² -37,8%
2018
399 000 €
3 470 EUR/m² +25,7%
2018
317 500 €
4 123 EUR/m² -1,1%
2017
321 000 €
3 776 EUR/m² -34,0%
2017
486 540 €
+76,9%
2017
275 000 €
4 297 EUR/m² -17,3%
2017
332 640 €
+25,5%
2016
265 000 €
4 206 EUR/m² +51,9%
2016
174 500 €
4 363 EUR/m² -50,0%
2016
349 000 €
3 598 EUR/m² +54,0%
2016
226 600 €
3 382 EUR/m² +1,2%
2016
223 900 €
3 392 EUR/m² -18,0%
2016
273 000 €
3 212 EUR/m² -30,9%
2016
395 000 €
3 911 EUR/m² +51,9%
2016
260 000 €
3 939 EUR/m² +51,4%
2016
171 700 €
3 577 EUR/m² -40,5%
2016
288 580 €
3 395 EUR/m² +7,7%
2016
268 000 €
3 350 EUR/m² -6,0%
2016
285 000 €
3 750 EUR/m² -3,4%
2016
295 000 €
3 986 EUR/m² +9,3%
2016
270 000 €
4 030 EUR/m² -6,9%
2016
290 000 €
3 766 EUR/m²

Biens comparables

74%
UN APPARTEMENT · 4p
405 000 €
4 263 EUR/m²926 m2025
95 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 5p
226 653 €
1 889 EUR/m²666 m2025
120 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 4p
425 000 €
4 250 EUR/m²1.4 km2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (56)

Services publics56 · 160 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole privée Institut culinaire de France100 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Jacques Sempé349 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dupaty452 m · Public
IDRAC Business School campus de Bordeaux456 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Josephine504 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1