UN APPARTEMENT 4 pièces — 122 000 €
68 BD JOSEPH BEDIER 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle DP84
Contenance9 548 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430336. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château d'Orgemont
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,45%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
LoretteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
LoretteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
LoretteIRIGO68 m
LoretteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
LoretteIRIGO101 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,8% évolution globale
135 237 €prix moyen
2025
122 000 €
1 848 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2025
149 000 €
2 258 EUR/m² -0,7% 2025
150 000 €
2 273 EUR/m² +13,6% 2025
132 075 €
2 317 EUR/m² -8,9% 2025
145 000 €
1 790 EUR/m² -14,7% 2025
170 000 €
2 125 EUR/m² +21,1% 2025
140 330 €
2 126 EUR/m² +18,4% 2025
118 500 €
2 079 EUR/m² -21,5% 2025
150 943 €
2 648 EUR/m² +3,6% 2025
145 750 €
2 175 EUR/m² +667,1% 2025
19 000 €
-88,5% 2025
165 000 €
2 324 EUR/m² +8,4% 2025
152 250 €
2 307 EUR/m² -6,0% 2025
162 000 €
2 455 EUR/m² +35,3% 2024
119 700 €
1 496 EUR/m² -0,3% 2024
120 000 €
1 791 EUR/m² -5,8% 2024
127 350 €
2 234 EUR/m² -16,2% 2024
152 000 €
2 303 EUR/m² +8,6% 2024
140 000 €
2 121 EUR/m² 0,0% 2024
140 000 €
2 456 EUR/m² -0,1% 2024
140 104 €
2 458 EUR/m² +100,1% 2023
70 000 €
1 061 EUR/m² -50,7% 2023
142 000 €
2 491 EUR/m² -23,2% 2023
185 000 €
2 803 EUR/m² +1 133,3% 2023
15 000 €
-91,6% 2023
178 000 €
2 697 EUR/m² -8,5% 2023
194 500 €
2 903 EUR/m² +90,7% 2023
102 000 €
1 789 EUR/m² -7,3% 2023
110 000 €
1 930 EUR/m² -37,1% 2023
175 000 €
2 652 EUR/m² +29,6% 2023
135 000 €
2 368 EUR/m² -6,9% 2023
145 000 €
2 197 EUR/m² -5,8% 2022
154 000 €
2 702 EUR/m² +2,7% 2022
150 000 €
1 875 EUR/m² -6,3% 2022
160 000 €
2 424 EUR/m² -3,0% 2022
165 000 €
2 500 EUR/m² +22,2% 2022
135 000 €
2 368 EUR/m² +3,8% 2022
130 000 €
1 940 EUR/m² -27,6% 2022
179 500 €
2 720 EUR/m² +5,3% 2022
170 500 €
2 131 EUR/m² -8,3% 2022
186 000 €
2 818 EUR/m² +80,6% 2022
103 000 €
1 807 EUR/m² -46,6% 2022
193 000 €
2 881 EUR/m² +10,3% 2022
175 000 €
2 652 EUR/m² +84,2% 2022
95 000 €
1 667 EUR/m² -29,6% 2022
135 000 €
2 368 EUR/m² +1 053,8% 2022
11 700 €
-22,0% 2022
15 000 €
-88,0% 2022
125 000 €
1 894 EUR/m² -25,0% 2022
166 667 €
2 924 EUR/m²Biens comparables
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