UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
5 B RUE DE LA SOLIDARITE 77410 CLAYE-SOUILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI91
Contenance2 064 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430298. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 375 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est-Sud
Revenus
26 320 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Claye-Souilly (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,721,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Claye-Souilly
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Arrêts les plus proches
Église de Claye-SouillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Église de Claye-SouillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N3Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
512 m 🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-3,6% évolution globale
134 357 €prix moyen
2025
135 000 €
3 375 EUR/m² -4,9% 2025
142 000 €
3 550 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2024
148 000 €
3 700 EUR/m² +12,1% 2024
132 000 €
3 300 EUR/m² -21,0% 2023
167 000 €
3 340 EUR/m² +6,4% 2022
157 000 €
3 925 EUR/m² -1,1% 2021
158 670 €
4 533 EUR/m² +8,7% 2021
146 000 €
3 650 EUR/m² +12,3% 2020
130 000 €
3 714 EUR/m² +23,8% 2020
105 000 €
3 000 EUR/m² -20,5% 2020
132 000 €
3 300 EUR/m² +11,9% 2019
118 000 €
3 105 EUR/m² -9,2% 2019
130 000 €
3 250 EUR/m² -3,0% 2018
134 000 €
3 350 EUR/m² -10,1% 2018
149 000 €
2 980 EUR/m² +2,8% 2017
145 000 €
2 736 EUR/m² +17,9% 2016
123 000 €
3 075 EUR/m² -6,8% 2016
132 000 €
3 474 EUR/m² +5,6% 2016
125 000 €
3 125 EUR/m² +4,2% 2016
120 000 €
3 429 EUR/m² +9,1% 2016
110 000 €
3 143 EUR/m² -12,7% 2015
126 000 €
3 150 EUR/m² +7,7% 2015
117 000 €
3 343 EUR/m² -1,3% 2015
118 600 €
2 965 EUR/m² -22,5% 2015
153 000 €
3 060 EUR/m² +9,3% 2014
140 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (203)
Services publics107 · 80 m
Santé38 · 247 m
Commerces24 · 68 m
Transports17 · 123 m
Sport/Loisirs11 · 179 m
Enseignement6 · 303 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Varlin252 m · Public
Médico-social
EPMS de L'Ourcq285 m · Public
Collège
Collège parc des Tourelles360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Centre388 m · Public
Médico-social
IME La Gabrielle497 m · Privé
Permis de construire Commune de CLAYE-SOUILLY
287permis récents
1 528logements autorisés
115 727 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements135 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement28 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
39 logements2 486 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement93 m²1