UN APPARTEMENT 3 pièces — 79 000 €
9 RUE DE LA FRATERNITE 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV383
Contenance1 835 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430246. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 785 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mont Sud
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,30%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 702
Arrêts les plus proches
Lycée Follereau rue L.MARCHALRESEAU 70735 m
Rue de LondresRESEAU 70998 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Départementale D419Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
315 m 🚗
Départementale D419Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D419Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+38,6% évolution globale
64 820 €prix moyen
2025
79 000 €
1 215 EUR/m² +42,2% Vente actuelle 2025
55 550 €
1 234 EUR/m² -14,5% 2025
65 000 €
1 413 EUR/m² +4,0% 2025
62 500 €
1 359 EUR/m² -9,4% 2024
69 000 €
1 353 EUR/m² +30,2% 2024
53 000 €
1 152 EUR/m² -31,2% 2023
77 000 €
1 711 EUR/m² +11,6% 2023
69 000 €
1 353 EUR/m² +38,0% 2022
50 000 €
1 111 EUR/m² -39,0% 2022
82 000 €
1 577 EUR/m² -0,6% 2022
82 500 €
1 250 EUR/m² +48,4% 2022
55 600 €
1 236 EUR/m² +10,5% 2021
50 324 €
1 094 EUR/m² -11,7% 2019
57 000 €
1 118 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil400 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald486 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau608 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt634 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Raoul Follereau683 m · Public
Permis de construire Commune de BELFORT
296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement23 m²1