UNE MAISON 4 pièces — 289 000 €
6 RUE PAILLOT DE MONTABERT 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²2 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV103
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430174. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Général de Gaulle
Revenus
20 600 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 1 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m44 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE22
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor18
TCAT8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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DE GAULLETCAT;MASQUE86 m
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PALAIS DE JUSTICETCAT;MASQUE138 m
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HALLETCAT151 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+34,4% évolution globale
296 446 €prix moyen
2025
289 000 €
2 276 EUR/m² +58,4% Vente actuelle 2024
182 500 €
6 083 EUR/m² -3,2% 2024
188 500 €
7 854 EUR/m² -41,1% 2024
320 000 €
5 333 EUR/m² -18,5% 2024
392 500 €
6 886 EUR/m² +0,5% 2023
390 500 €
5 743 EUR/m² +43,3% 2023
272 500 €
5 924 EUR/m² -5,5% 2023
288 500 €
5 888 EUR/m² +4,3% 2023
276 500 €
6 144 EUR/m² 0,0% 2022
276 500 €
6 011 EUR/m² +4,1% 2022
265 500 €
5 900 EUR/m² -5,0% 2022
279 500 €
5 823 EUR/m² +14,3% 2022
244 500 €
5 963 EUR/m² -17,0% 2022
294 500 €
5 890 EUR/m² +129,2% 2022
128 500 €
6 119 EUR/m² -52,1% 2022
268 500 €
5 837 EUR/m² -20,7% 2022
338 500 €
7 522 EUR/m² +29,0% 2022
262 500 €
5 966 EUR/m² +10,1% 2022
238 500 €
5 963 EUR/m² +33,6% 2022
178 500 €
6 155 EUR/m² -39,8% 2022
296 500 €
5 930 EUR/m² +105,2% 2022
144 500 €
6 021 EUR/m² -79,8% 2022
715 000 €
709 EUR/m² +116,7% 2022
330 000 €
327 EUR/m² -47,7% 2022
630 600 €
1 592 EUR/m² +193,3% 2020
215 000 €
1 777 EUR/m²Biens comparables
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4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements147 m²1
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3
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