UNE MAISON 6 pièces — 230 000 €
13 ALL DES FRENES 78200 MAGNANVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA128
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430007. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
32%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Magnanville (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
14,319,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnanville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2006 - 13/06/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
BeynesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
BeynesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
614 m 🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
622 m 🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
630 m 🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 233 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics35 · 291 m
Transports13 · 685 m
Commerces11 · 263 m
Santé6 · 578 m
Enseignement5 · 897 m
Sport/Loisirs5 · 709 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls77 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls77 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Marronniers484 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marronniers484 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Cytises675 m · Public
Permis de construire Commune de MAGNANVILLE
18permis récents
613logements autorisés
40 487 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement148 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement102 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement110 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement147 m²1
Permis de construire janv. 2023
5
1 logement51 m²1