UNE MAISON 6 pièces — 400 000 €
28 RESIDENCE DU PETIT MANY 80680 SAINT-FUSCIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 545 m²
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AL38
Contenance1 011 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429659. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fuscien
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Saint-Fuscien (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 712 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fuscien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens16
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Chemin de la ValléeKeolis Amiens206 m
CHEMIN DE LA VALLEEKeolis Amiens206 m
Chemin de la ValléeKeolis Amiens234 m
Le Petit ManyKeolis Amiens290 m
LE PETIT MANYKeolis Amiens291 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
2 703 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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